Актуальность инвестиций в туристические объекты недвижимости

Опубликовано stability в 2021-04-19 07:54:11
В 2020 году многие инвесторы столкнулись с проблемой поиска доходных и безрисковых объектов для вложений. Так как туристический сектор демонстрирует стабильную динамику роста, несмотря на инфляцию и другие неблагоприятные факторы, инвестиции в данную сферу — выгодное решение.

Туристическая недвижимость — инструмент с фиксированным доходом, который гарантирует высокий уровень окупаемости и возможности для долгосрочного прироста капитала.

Спрос на аренду туристической недвижимости растет в связи с многими факторами:

Повышение среднестатистического уровня жизни в странах с развитой экономикой. Все больший % жителей США, Европы и некоторых стран Азии активно путешествуют от 2 до 5 раз в год.
Появление доступных перелетов — лоукост-авиалинии позволяют добраться в экзотические уголки планеты за вменяемые деньги. Даже трансатлантические перелеты перестали быть услугой из премиум-сегмента.
Развитие сектора самостоятельных путешествий — туристы все чаще отказываются от традиционных путевок в привычные и слегка надоевшие места. И все реже — обращаются в турагентства. Каждый ищет для себя новые, экзотические места для отпуска.

Наиболее популярны нестандартные гостиницы — расположенные в необычной локации, обладающие особой концепцией или интерьером. Тренд ближайших лет — запоминающийся туризм.

Возможности для инвестирования в туристические объекты 2020
Благодаря низкому порогу входа, сфера инвестиций в туристическую недвижимость стала более доступной. Активно развиваются долевые инвестиции: вложение различных денежных сумм инвесторами без привлечения третьих лиц (банки, адвокаты, агентства). Чтобы стать совладельцем того или иного туристического объекта, теперь достаточно иметь стартовый капитал от 10 до 100$.

Наиболее прибыльными считаются инвестиции в туристические объекты с такими характеристиками как:

- необычная локация или близость к мировым достопримечательностям;
- наличие определенной концепции, “изюминки”;
- доступная стоимость аренды — среднерыночная или ниже.

В ТОП-25 стран, привлекательных для туристических инвестиций 2020, входят Турция, Латвия, Португалия, Мальта, Колумбия и другие.

Совет: выбирая туристический объект для инвестиций, обязательно проконсультируйтесь с экспертом. Важно заранее просчитать доходность и все существующие риски.